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上海星火制漿造紙廠部分資產(奉賢區海灣鎮民樂路80弄34號304室房產)

上海星火制漿造紙廠部分資產(奉賢區海灣鎮民樂路80弄34號304室房產)

掛牌日期:2018-07-05信息來源:原文鏈接地址

項目編號 GR2018SH1000428
項目名稱 上海星火制漿造紙廠部分資產(奉賢區海灣鎮民樂路80弄34號304室房產)
資產類別 房產
轉讓方名稱 上海星火制漿造紙廠
轉讓標的所在地區 上海市
掛牌價格 75.11萬元 人民幣
掛牌期間 10
掛牌日期 2018-07-05
交易方式 網絡競價
轉讓說明事項 .1.意向受讓方在充分了解產權標的的情況下,于掛牌期內遞交受讓申請,并在掛牌期間內支付保證金22.5萬元到上海聯合產權交易所指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方,且采用協議轉讓方式的,該交易保證金轉為立約保證金,并在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,受讓方的競價保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后,自競買人申請返還之日起3個工作日內全額返還。2.受讓方資格條件應符合國家及地方關于購房資格的規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括費用、風險和損失。3.信息發布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人且遞交保證金的,采用協議方式轉讓,競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權,并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。競買人完成報價并被確定為受讓方后,應在5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》和《房屋買賣合同》;信息發布期滿后,如征集到兩個或兩個以上符合條件的競買人,采取網絡競價--多次報價的競價方式,確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應按照競價實施方案的要求簽署《產權交易合同》和《房屋買賣合同》。未放棄優先購買權的該房產承租人,應在掛牌期間向上海聯合產權交易所遞交受讓申請,并按規定繳納保證金。若形成競價,應在競價專場同等條件下行使優先購買權。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價專場同等條件下行使優先購買權的,視為放棄受讓和放棄行使優先購買權。4.本次產權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在《產權交易合同》與《上海市房地產買賣合同》簽署之日起5個工作日內將除保證金以外的交易價款和交易手續費支付至產權交易機構指定賬戶,并同意上海聯合產權交易所出具產權交易憑證后3個工作日內將已交納的全部交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款,轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的,轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金;若超過30天,則視作受讓方違約,轉讓方有權扣除全部保證金,并另行處置標的。5.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競買人并對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 1、只征集到一個符合條件的競買人 (1)在產權交易機構通知的規定時限內,競買人未通過產權交易系統進行有效報價的; (2)在被確定為受讓方后,未在3個工作日內簽訂產權交易合同的。 2、征集到兩個及以上符合條件的競買人 (1)在網絡競價中競買人未提交競買文件的; (2)在網絡競價中各競買人均未有效報價的; (3)競買人通過網絡競價方式被確定為受讓方后,未按照產權交易有關規則簽訂產權交易合同的。 (4)競買人通過網絡競價方式被確定為受讓方后,未按照物權交易相關規則簽訂《產權交易合同》與《上海市房地產買賣合同》;支付產權交易價款的。 3、違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。6.關于購房資格的規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉讓標的,并自行承擔由此生的全部后果,包括費用、風險和損失。7.本項目公告期即為盡職調查期,意向受讓方在掛牌公告期間,有權利和義務自行對標的資產進行全面了解,一經遞交受讓申請即視為已詳細閱讀并完全認可本產權轉讓項目所涉及的轉讓資產清單等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查,已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵,并愿意承擔一切責任與風險。成為受讓方后,不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由,拒絕簽訂交易合同或拒付價款,否則視為違約。8.本項目須按成交金額的2.5%繳納交易手續費。聯交所交易手續費支付指定賬戶,戶名:上海聯合產權交易所有限公司;賬號:97080078801900000258;開戶行:浦東發展銀行黃浦支行。9.房屋進戶相關費用按房屋所在地物業單位設定標準收取;房屋進戶前物業管理費(空關費)、水電煤由房屋轉讓方承擔,進戶后該費用由買受人承擔;房屋維修基金個人部分由買受人承擔。10.本次轉讓為現狀交接,意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。辦理權證變更手續并且完成標的房屋的現狀交接。轉讓方應于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(以不動產登記局頒發不動產權證書日期為準)后的10個工作日內將房屋交付給受讓方。11.意向受讓方須書面承諾以下事項: (1)已詳細閱讀并完全認可產權轉讓公告所披露內容,已完成對擬購買資產的全部盡職調查,并接受該資產的一切現狀; (2)已充分了解標的資產瑕疵,同意以標的資產展示的現狀受讓,不得以不了解標的資產狀況為由拒絕受讓標的資產 (3)同意轉讓標的權屬變更登記及過戶過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 (4)在受讓本項目后至辦理房產過戶登記前受讓方不能變更買受人主體。 (5)意向受讓方需同時承諾已知曉并認可優先購買權事宜。

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